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已抵押房产再抵押可以吗-【资讯】

发布时间:2021-07-16 00:44:44 阅读: 来源:吊梁厂家

近日,杭州市民武先生咨询了这么一个问题:“我去年抵押贷了70万元,但是只有一套房,值200万元。今年还想用这套房子再申请贷款,行不行?”已抵押房产再抵押可以吗?

对此,小编查询了相关政策和法律,现阶段已抵押房产是可以再抵押的。房子之前做过房产证抵押贷款手续,房主还想申请二次贷款,如果该房子的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。比如武先生的房子经评估值200万元,你将其中70万抵押出去,剩余130万元仍然可以再次抵押给别人。

一直以来,为了明确产权及保障贷款人的款项安全,已被抵押过的物品不得再次进行抵押。但今年以来,随着我国民间金融活跃度的增加,在满足一定条件的情况下,已被抵押过的房产已被多地列为可以再次抵押的产权。但是,任何事物都有两面性,对于“二次抵押”模式,由于是拿房产进行二次抵押,如果不能顺利还款,不仅将面临高额的利率,所抵押的房产也面临被拍卖变现的风险。

所以,不管是首次抵押还是已抵押房产再贷款,在借款后,所借资金的使用一定要学会管理。针对于高额的利率,如果贷款投资项目长期才能见效,可能会给贷款人带来很大的还款负担,并不划算。

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