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大山里的小镇房租为啥直逼北上广

发布时间:2021-01-07 16:37:49 阅读: 来源:吊梁厂家

探戈

在中国的大别山区有一个叫“毛坦厂中学”,一所被称为“亚洲最大高考工厂”的“超级中学”,每年参加高考的人数超过万人,升学率高达90%。近些年的每个6月5日,全镇万人送考大军盛况,也渐渐成了毛坦厂镇的一个特殊“节日”。

一所毛坦厂中学的背后实际是几万个家庭,并由此带动了当地乡镇的经济发展,房屋租赁、教辅、餐饮,甚至淘宝代购等一系列产业得到发展。甚至有人说:“没有毛坦厂中学,当地的乡镇经济就会崩溃。”

在镇上,毛坦厂镇四处可见学生房出租的广告。中学北门的出租房,每一个单间甚至都以高校的名字命名。对外出租的房子,最便宜的租金一年大约四五千,最贵的达到两万多元。在毛中门前学府路上的店铺价值也由8万元涨到了40多万元,租金更是炒到了一年两三万元,“要是在别的镇子,也就四五千元一年。”在当地,一家本地居民靠出租房,一年收入二三十万。关于毛坦厂镇富裕的传闻中,有一则是镇上百姓每年的房租收入加在一起就能超过1000万元。(摘自:正和岛)

融360房贷君(ID:fangdai123)点评:教育和房子原本没有太大关联,但我们都不能否认,教育对房子的巨大影响。

伴随着密集的调控政策出台,房地产市场已开始趋于平淡。安居客发布的5月国民安居指数显示,受政策抑制,多个重点城市成交量环比大幅下降,房价上涨增速呈放缓趋势。经纪人信心指数持续下滑的同时,购房者信心指数也出现了自去年12月份以来的首次下跌。

据安居客《5月国民安居指数》中的数据显示,5月份购房者信心指数从4月份的103.67微跌至103.04,出现年内首次下滑,经纪人信心指数也从4月份的111继续下跌至107.3,与前者呈现双跌态势。(摘自:证券日报)

融360房贷君点评:信心指数,可以理解为观望情绪越来越浓厚,能不能转化为实质性的房价普跌,还得观察。

应该说,眼下提高房贷利率是符合调控房价的要求的,亦是对此前降低利率引发房价上升的一种纠正。房贷利率上升,能够改变投机者的预期,从而有效遏制“炒的”需求。但是,首套房大都是“用来住的”,安居乐业也是最为重要的民生,应该得到保障。

银行的“在商言商”出现了一些不正常现象。一是“价格高者先得”,有可能利率上浮大的二套房审批更快;二是还出现了“高净值客户”,银行的“优质客户”可以更快获得贷款;三是对于新房按揭贷款,若开发房企也是同一家银行的对公贷款客户,则房贷发放也可能“插队”。从“在商言商”的角度来看,银行实施的是正常的“逐利行为”,但这对购买首套房的中低收入者是一种极大的不公平。(来源:中国青年报)

融360房贷君点评:比基准利率还高,银行的确冲击了刚需购房者的底限了。

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